Acht woonbuurten uit de planjaren
CV-ketel onderhoud in Dukenburg
Dukenburg telt 11.052 woningen en verstookt gemiddeld 810 kubieke meter gas per woning per jaar, waarbij 92 procent van de woningen nog een gasaansluiting heeft (CBS, 2023). Voor cv ketel onderhoud in Dukenburg rekenen wij 95 euro exclusief btw, of het toestel nu in een laagbouwwoning of op de achtste verdieping hangt.
- Elke beurt 95 euro exclusief btw
- Ook een toestel op een berging of galerij
- Adressen in een complex achter elkaar gepland
Veel woningen, de laagste WOZ van de negen stadsdelen
Het stadsdeel is in de jaren zestig en zeventig in een keer neergezet, in buurten die allemaal op -hof, -veld of -horst eindigen. Weezenhof heeft 1.703 woningen met een gemiddelde WOZ van 360.000 euro en 58 procent koop; Meijhorst heeft 1.661 woningen met een WOZ van 260.000 euro en 75 procentpunt corporatiebezit (CBS, 1 januari 2025). Tussen die twee uitersten liggen Zwanenveld met 2.479 woningen, Tolhuis met 1.769, Malvert met 1.240, Aldenhof met 1.137 en Lankforst met 1.026.
Wat een monteur in Dukenburg tegenkomt is de mengeling van hoogbouw en laagbouw in dezelfde buurt, met 58 procent eengezins tegenover 42 procent meergezins (CBS, 1 januari 2025). In een flat hangt het toestel in een kast in de gang of op een berging, met een afvoer die door een gedeelde schacht loopt. In de laagbouw ernaast staat dezelfde ketel in een bijkeuken met ruimte eromheen. Het bedrag is in beide gevallen 95 euro exclusief btw; wat verschilt is de tijd die wij ervoor inplannen.
- Aansluiting op een gedeelde rookgasafvoer controleren
- Opstelruimte en luchttoevoer beoordelen
- Alle radiatoren aflopen, ook op een slaapverdieping
- Rookgassen en koolmonoxide meten en de waarden noteren
Werken in een portiek of een galerijflat
Van de 11.052 woningen in Dukenburg is 42 procent meergezins (CBS, 1 januari 2025), en bij die woningen staat de bus niet voor de deur maar loopt de weg naar uw voordeur over een gedeeld trappenhuis of een galerij. Die minuten zitten in onze planning en niet op uw rekening. Er gaan schoenhoesjes mee en waar wij lopen en werken komt een zeil. Dat is geen extraatje maar gewoon nodig, want een sifon die wordt doorgespoeld geeft water en dat hoort niet op de vloerbedekking van het portiek.
Zwanenveld telt 2.479 woningen en Meijhorst 1.661 (CBS, 1 januari 2025), dus in een complex wonen hier al snel tientallen huishoudens met hetzelfde soort toestel. Woont u in zo'n complex waar meer mensen onderhoud willen, geef de huisnummers dan samen door. Dan zetten wij ze op dezelfde ochtend achter elkaar. Elk adres krijgt een eigen beurt en een eigen rapport met de meetwaarden; wat een vereniging van eigenaren of een verhuurder daar verder mee doet, is aan hen. Het tarief per woning verandert niet doordat er meer adressen zijn.
Portiek, galerij of eengezinswoning
Zet in uw aanvraag op welke verdieping het toestel hangt en of er een lift is. In de flats van Dukenburg scheelt dat de monteur een rit heen en weer naar de bus.
De buurten van Dukenburg
Vijf van de acht bewoonde buurten, met het aandeel woningen dat van een woningcorporatie is. Dat aandeel bepaalt vaak wie het onderhoud regelt (CBS, 1 januari 2025).
| Buurt | Woningen | Corporatiebezit |
|---|---|---|
| Zwanenveld | 2.479 | 54 procent |
| Tolhuis | 1.769 | 45 procent |
| Weezenhof | 1.703 | 21 procent |
| Meijhorst | 1.661 | 75 procent |
| Malvert | 1.240 | 37 procent |
Waarom 810 kubieke meter hier logisch is
Met 810 kubieke meter per woning zit Dukenburg boven Nijmegen-Midden met 800 en gelijk met Lindenholt (CBS, 2023). Voor een stadsdeel met 42 procent gestapelde bouw is dat vrij hoog. De verklaring zit in de bouwperiode: woningen uit de jaren zestig en zeventig hebben vaak nog de oorspronkelijke schil, ruime radiatoren die op hoge aanvoertemperaturen zijn gekozen en enkelvoudige leidingtrajecten door een koude berging.
Voor het toestel betekent dat lange draaiuren in de winter. Bij 810 kubieke meter per woning en 92 procent van de woningen op aardgas (CBS, 2023) draait er in Dukenburg vrijwel overal nog een toestel dat het hele seizoen mee moet. Een jaarlijkse beurt houdt de brander en de warmtewisselaar schoon, en dat scheelt rendement dat u anders in gas betaalt. Gaat er iets stuk, dan hoort u het bedrag vooraf: een expansievat vervangen is 145 tot 205 euro exclusief btw, een circulatiepomp 245 tot 495 euro exclusief btw, en het reinigen of ontkalken van de warmtewisselaar 160 tot 225 euro exclusief btw.
Onderhoud aanvragen
Onderhoud in Dukenburg aanvragen
Zet de verdieping, het merk en het bouwjaar van het toestel in de aanvraag, en de buurt: Tolhuis, Zwanenveld, Meijhorst, Lankforst, Aldenhof, Malvert, Weezenhof of Staddijk. Hangt de ketel op een berging, meld dat dan ook, dan nemen wij de juiste spullen mee.
- Beurt 95 euro exclusief btw, elke verdieping
- Voorrijden zit in het beurttarief
- Meerdere huisnummers op een ochtend
Wat wij in Dukenburg doen
Werkgebied
Dukenburg en de buurt
Woont u er net buiten? Bel gerust, dan hoort u meteen of het lukt.
Onderhoud aanvragen
Storing in Dukenburg
Staat er een code op het display, noteer die dan en schrijf erbij wat u zelf al heeft geprobeerd. In Dukenburg, met 11.052 woningen die grotendeels in dezelfde jaren zijn gebouwd, kennen wij de meeste codes van dit soort installaties al.
- 145 euro exclusief btw voor rit en eerste uur
- Daarna 22 euro exclusief btw per begonnen kwartier
- Ook bij een toestel op een berging
Hoe vaak moet een cv-ketel onderhouden worden?
Rekent u extra voor een woning op de bovenste verdieping?
Ik huur in Meijhorst, moet ik zelf onderhoud regelen?
De ketel lekt water op de vloer van de berging.
Zit Dukenburg op het warmtenet?
Kan ik een beurt en een storing tegelijk laten doen?
Onderhoud in Dukenburg inplannen
Meld uw adres, de verdieping en het merk van het toestel. In alle acht bewoonde buurten van Dukenburg hoort u het bedrag en de dag voordat wij komen.