Benedenstad en Stadscentrum

CV-ketel onderhoud in Nijmegen-Centrum

Nijmegen-Centrum telt 6.144 woningen en 89 procent daarvan is gestapeld: van de negen stadsdelen het hoogste aandeel (CBS, 1 januari 2025). Het toestel zit hier in een keukenkast, achter een luik of op een zolderverdieping. Voor cv ketel onderhoud in Nijmegen-Centrum rekenen wij 95 euro exclusief btw per beurt.

Een beurt kost 95 euro exclusief btw
Ook bovenwoningen en opgedeelde panden
Krappe opstelling is hier de regel

Afspraak aanvragen Bel ons

Hellende straat met vooroorlogse gevels in het centrum van Nijmegen

Onderhoud aanvragen

Vul uw gegevens in, dan hoort u wanneer er een monteur kan komen en wat het kost.

Cv-ketel achter een keukenkastdeurtje in een kleine stadswoning

Wat er in de Benedenstad en het Stadscentrum aan de muur hangt

Het stadsdeel bestaat uit twee CBS-buurten. De Benedenstad heeft 2.685 inwoners en 1.642 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van 346.000 euro; het Stadscentrum telt 10.275 inwoners en 4.502 woningen met een WOZ van 364.000 euro (CBS, 1 januari 2025). In het Stadscentrum is 93 procent van de woningen meergezins en in de Benedenstad 79 procent. Van alle woningen in dit stadsdeel is 23 procent koop en 77 procent huur, waarvan 27 procentpunt corporatiebezit (CBS, 1 januari 2025). Dat koopaandeel van 23 procent is het laagste van de negen stadsdelen.

Een woning hier verstookt gemiddeld 760 kubieke meter gas per jaar en 90 procent van de woningen heeft nog een gasaansluiting (CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024, peiljaar 2023). Dat is opvallend veel voor zoveel gestapelde bouw: een appartement in Nederland zit gemiddeld op 580 kubieke meter (CBS 86333NED, 2025, voorlopig cijfer). De verklaring zit in het pand en niet in het toestel. Diepe panden met drie of vier bouwlagen, veel buitengevel per woning, enkel glas in een monumentale voorgevel en lange leidingen naar een achterkamer: dat vraagt draaiuren van een ketel die op zichzelf prima werkt.

Nakijken of de opstelruimte genoeg luchttoevoer heeft
Het afvoerkanaal volgen over de hele hoogte van het pand
Koolmonoxide meten in de ruimte waar het toestel staat
Beoordelen of de mantel er zonder demontage af kan

Waarom een kleine woning hier toch veel gas gebruikt

In de oude stad staat de bebouwing dicht op elkaar, maar dat betekent niet dat elke woning goed is ingepakt. Bovenwoningen liggen onder een dak dat vaak nooit is nageisoleerd, en een pand dat in drie of vier zelfstandige woningen is opgedeeld heeft trapportalen en gangen die mee opgestookt worden. In heel Nijmegen is 19,4 procent van de woningen van voor 1945, tegen 18,0 procent landelijk (CBS, 1 januari 2026), en in dit deel van de stad ligt dat aandeel duidelijk hoger dan in de naoorlogse stadsdelen.

Voor het onderhoud in Nijmegen-Centrum verandert dat vooral de tijd die de klus kost. Met 6.144 woningen op 146 hectare (CBS, 1 januari 2025) staat alles dicht op elkaar, maar de toestellen hangen ver uit elkaar in de hoogte. Wij nemen alle radiatoren af, ook die in een kamer die niemand gebruikt, en kijken of de verdeling nog klopt na een verbouwing waarbij er een radiator bij is gekomen. Een toestel dat op een zolder hangt, betekent slangen en gereedschap twee trappen omhoog. Dat plannen wij in en het verandert het bedrag niet: 95 euro exclusief btw, hetzelfde als voor een ketel in een bijkeuken op de begane grond.

Zo verloopt een afspraak in dit stadsdeel

U geeft de verdieping en het merk door
Bij een bovenwoning of een toestel onder de nok nemen wij ander materiaal mee. Weet u het bouwjaar van de ketel, zet dat er dan bij.
Aankomen kost hier tijd
In de Benedenstad en het Stadscentrum is laden en lossen een klus op zich. Die minuten zitten in de planning en niet op de rekening.
Eerst meten, dan pas schoonmaken
Waterdruk, rookgassen en het koolmonoxidegehalte in de opstelruimte. Aan het eind meten wij opnieuw, zodat het verschil zichtbaar is.
Een bedrag voordat er iets vervangen wordt
De beurt is 95 euro exclusief btw. Is er een onderdeel nodig, dan hoort u die prijs eerst en beslist u zelf.

Onderhoud aanvragen

Onderhoud in Nijmegen-Centrum aanvragen

Schrijf op welke verdieping het toestel hangt en of het pand is opgedeeld in meer woningen; in het Stadscentrum is 93 procent van de woningen meergezins (CBS, 1 januari 2025). Deelt u een rookgaskanaal met de buren, meld dat dan ook.

Vaste beurtprijs van 95 euro exclusief btw
Vaste prijs, ook drie trappen hoog
Onderhoud meestal binnen twee werkdagen ingepland

Afspraak aanvragen Bel 085 226 06 63

Vragen vooraf

Vragen over cv-onderhoud in Nijmegen-Centrum

Staat uw vraag er niet bij? Bel gerust. 085 226 06 63

Wat kost een beurt voor een cv-ketel?

95 euro exclusief btw per keer, met het voorrijden erbij, en dat bedrag geldt in de hele Benedenstad en het hele Stadscentrum. Wilt u het vastleggen, dan is het onderhoudscontract 89 euro per jaar exclusief btw en het servicecontract met storingsdienst 135 euro per jaar exclusief btw. Onderdelen zitten in geen van die bedragen.

Komt u ook in een bovenwoning of een opgedeeld pand?

Ja, dat is hier het normale werk. Van de 6.144 woningen in dit stadsdeel is 89 procent gestapeld (CBS, 1 januari 2025), en in het Stadscentrum loopt dat op tot 93 procent. Wel graag vooraf melden op welke verdieping u zit en of er een gedeeld trappenhuis is.

Mijn ketel zit achter een luik, kan de mantel er dan af?

Meestal wel. Wij kijken eerst of er genoeg ruimte omheen zit en of de luchttoevoer vrij is. Zit een toestel echt klem, dan zeggen wij dat en beschrijven wij wat er nodig is om het bereikbaar te maken. Een halve beurt doen omdat wij er niet bij kunnen, heeft geen zin.

Wij delen een afvoerkanaal met de buren, kijkt u daarnaar?

Dat hoort bij de beurt. In een stadsdeel met 6.144 woningen waarvan 90 procent nog een gasaansluiting heeft (CBS, 2023), zijn gedeelde kanalen hier eerder regel dan uitzondering. Wij controleren of uw eigen aansluiting dicht zit, of de trek klopt en of er geen rookgas terugkomt in de woning. Wat er in het gedeelde kanaal zelf moet gebeuren, is een zaak van het hele pand en niet van een enkele bewoner.

Ik huur van een corporatie, mag ik u zelf bellen?

Bellen mag altijd, maar in dit stadsdeel is 27 procentpunt van de woningen corporatiebezit (CBS, 1 januari 2025) en in de Benedenstad zelfs 53 procent van de woningen daar. Bij een corporatiewoning betaalt de verhuurder het ketelonderhoud meestal zelf. Vraag dat eerst na, dan betaalt u niet dubbel.

Hoe lang duurt zo'n beurt?

Reken op drie kwartier tot vijf kwartier bij een toestel dat normaal draait. In Nijmegen-Centrum, waar 89 procent van de 6.144 woningen gestapeld is (CBS, 1 januari 2025), komen daar soms minuten bij voor de trap en het parkeren. Dat verandert de prijs niet, alleen het blok tijd dat wij ervoor reserveren.

Werkgebied

Werkgebied rond Nijmegen-Centrum

Woont u er net buiten? Bel gerust, dan hoort u meteen of het lukt.

Onze diensten

Stadsdelen hiernaast

Uitleg bij oude panden

Onderhoud in het centrum inplannen

Laat het adres en de verdieping weten, in de Benedenstad of in het Stadscentrum. Voordat wij komen weet u het bedrag en de eerste dag dat het kan.

Onderhoud aanvragen Bel 085 226 06 63