Handeling voor handeling
Wat doet een monteur tijdens een onderhoudsbeurt?
De monteur haalt de mantel eraf, neemt de brander en de warmtewisselaar uit en maakt ze schoon. Daarna meet hij de verbranding met een analyser, leest hij de waterdruk af en meet hij de voordruk van het expansievat drukloos na. Tot slot beproeft hij de beveiligingen en loopt hij de rookgasafvoer na. Alles wat hij meet, gaat op papier.
- Brander en wisselaar er echt uit
- Meting op vol en op laag vermogen
- Afvoer en beveiligingen horen erbij
De waarden die op papier komen
Dit zijn de metingen die op het formulier belanden. De middelste kolom is de bandbreedte waarin een gezond toestel valt; wat er voor uw merk precies hoort, staat in het boekje bij de ketel.
| Wat gemeten wordt | Wat normaal is | Wat een afwijking zegt |
|---|---|---|
| Koolmonoxide in de rookgassen | Ruim onder 20 ppm | Vervuilde brander of een gestoorde afvoer |
| CO2 op vol vermogen | Rond 9 procent | De gas-luchtverhouding staat scheef |
| Zuurstof in de rookgassen | Ongeveer 4 tot 6 procent | Valse lucht of een lek in het kanaal |
| Ionisatiestroom | Boven enkele microampere | Pen vervuild of versleten |
| Waterdruk bij een koude installatie | 1,5 tot 2 bar | Een lek, of een vat zonder voordruk |
| Voordruk expansievat, drukloos gemeten | Rond 1 bar | Het vat verliest zijn stikstofvulling |
| Verschil tussen aanvoer en retour | Ongeveer 15 tot 20 graden | Pomp, lucht of een dichtgeslibde wisselaar |
Waarom eerst schoonmaken en dan pas meten
Meten aan een vuile ketel levert een getal op dat morgen alweer anders is. De brander blaast dan door een laag roet en de analyser leest die vervuiling mee. Daarom komt eerst de mantel eraf en gaat de brander het toestel uit.
Daarna is de warmtewisselaar aan de beurt. Aan de rookgaszijde zit roet, en dat verdwijnt met een borstel en water. Slib zit aan de waterzijde en dat ziet u niet; dat blijkt uit het temperatuurverschil tussen aanvoer en retour.
Pas als alles schoon terugzit gaat de analyser erin. Dan meet u wat het toestel het komende jaar gaat doen, in plaats van wat het deed toen het vuil was. Diezelfde reeks is bij de volgende beurt uw vergelijkingsmateriaal.
- Blijft de brander erin zitten, dan is het niet meer dan een controle op het oog
- Roet aan de rookgaszijde ziet u, slib aan de waterzijde meet u
- Meten voor het reinigen geeft een waarde die een dag geldig is
- De ionisatiepen slijt en hoort bij de onderdelen die mee in de bus gaan
Wat er aan de afvoer langsloopt
De rookgasafvoer hoort bij de gasverbrandingsinstallatie en dus bij de beurt. Bij een moderne hr-ketel is dat meestal een concentrische pijp door de gevel of het dak: buitenom komt de verse lucht binnen, binnenin gaan de rookgassen naar buiten. De monteur kijkt of de pijp goed vastzit, of de rubbers heel zijn en of er condens in blijft staan.
In de vooroorlogse buurten komt een gemetselde schoorsteen als kanaal nog voor; 19,4 procent van de Nijmeegse woningen is van voor 1945 (CBS, 1 januari 2026). Zo'n kanaal is niet gebouwd voor de natte, zure rookgassen van een hr-ketel en hoort een voering te hebben. Loopt de afvoer van meerdere woningen door een gemeenschappelijke schacht, dan verandert de trek zodra er bij een aangesloten woning iets wijzigt.
- De aansluiting van uw toestel op het kanaal valt binnen de beurt
- Een gemeenschappelijke schacht is een zaak van de vereniging van eigenaars
- De trek blijkt uit de meting, niet uit wat u op het display ziet
Onderhoud aanvragen
Laat meten in plaats van gokken
U krijgt de gemeten waarden mee, zodat u volgend jaar iets hebt om naast te leggen.
- Reinigen en meten voor 95 euro exclusief btw
- Voorrijden inbegrepen
- Waarden op papier
Het watergedeelte en de beveiligingen
Na het reinigen en de rookgasmeting komt dit rijtje, telkens in dezelfde volgorde.
Waterdruk aflezen
De manometer wordt afgelezen terwijl de installatie koud is en de waarde gaat op het formulier. Zakt de druk elk seizoen een stukje, dan wijst dat op een lek of op een expansievat zonder voordruk. Zakt de wijzer onder 1 bar, dan slaat het toestel af.
Voordruk van het expansievat meten
Het vat wordt drukloos gemaakt en de voordruk wordt op het ventiel gemeten. Staat hij te laag, dan is bijpompen of vervangen aan de orde; een nieuw vat kost 145 tot 205 euro exclusief btw.
Overstortventiel beproeven
Het ventiel gaat even open om te zien of het daarna netjes terugsluit. Boven 3 bar hoort het te lozen. Een ventiel dat daarna blijft nadruppelen verklaart een druk die telkens wegzakt.
Maximaalthermostaat testen
De beveiliging die de ketel uitschakelt zodra het water te heet wordt, wordt beproefd. Hier gaat een goedkope beurt meestal aan voorbij, want er valt niets van te zien.
Driewegklep nalopen
De klep die het water tussen de radiatoren en de warmwaterwisselaar omzet, wordt met de hand en op het gehoor beoordeeld. Blijft hij hangen, dan worden de radiatoren warm terwijl u alleen doucht.
Sifon doorspoelen
Het condenswater van een hr-ketel is zuur en de sifon slibt daar langzaam van dicht. De monteur neemt hem los, leegt hem en zet hem met schoon water terug, en spoelt de afvoerslang erachteraan.
Pomp en ontluchter controleren
De circulatiepomp wordt beoordeeld op geluid en op de stand waarin hij draait, en de automatische ontluchter boven op de ketel gaat even open. Lucht in de kring kost u warmte in de radiatoren op de bovenste verdieping.
Wat niet in een onderhoudsbeurt zit
In die 95 euro zitten geen onderdelen. Blijkt het expansievat leeg of hangt de driewegklep, dan hoort u wat het onderdeel kost voordat de monteur iets uitvoert. Heeft hij het bij zich en gaat u akkoord, dan gebeurt het in dezelfde afspraak.
Ook een aantal grotere klussen valt erbuiten. De radiatoren waterzijdig inregelen is een aparte opdracht van 245 tot 410 euro exclusief btw per woning. De warmtewisselaar chemisch reinigen of ontkalken kost 160 tot 225 euro exclusief btw. En het binnenwerk van een warmteafleverset blijft dicht, want dat is verzegeld en eigendom van de warmteleverancier.
Onderhoud aanvragen
Een beurt met de cijfers erbij
Wat de monteur meet en aantreft, laat hij op papier achter.
- 95 euro exclusief btw per toestel
- Reactie binnen een werkdag
- Elk onderdeel eerst met de prijs erbij
Vragen vooraf
Vragen over het werk van de monteur
Staat uw vraag er niet bij? Bel gerust. 085 226 06 63